Avocats en droit immobilier à Larnaca, Chypre

Si vous souhaitez acheter un bien immobilier à Larnaca, vous aurez le choix entre de nombreux biens. Vous pouvez compter sur nos avocats en droit immobilier à Larnaca, Chypre, pour vous accompagner à toutes les étapes de l’acquisition, présentées ci-dessous.

Puis-je acheter un bien immobilier à Chypre si je suis étranger ?

Oui, c’est possible. Toutefois, si vous êtes citoyen d’un pays tiers à l’UE, vous devez d’abord obtenir une autorisation de l’administration du district de Larnaca, par exemple, si vous souhaitez y acquérir le bien.

Comment obtenir l’autorisation d’achat immobilier à Larnaca ?

Vous devez déposer le formulaire de demande COMM 145 accompagné des documents suivants :

un relevé topographique du terrain ;
une copie du titre de propriété ;
une copie du permis d’urbanisme ou de lotissement, selon le stade de développement du bien ;
le plan d’étage, s’il s’agit d’une maison ou d’un appartement ;
une copie du contrat ;
la preuve de l’autonomie financière du demandeur ;
une copie du passeport de l’acheteur ;
une copie du titre de séjour et du permis de travail du demandeur (le cas échéant).

IMPORTANT ! Pour les citoyens étrangers mariés, les passeports des deux époux ainsi que l’acte de mariage doivent être fournis. Par ailleurs, les documents étrangers doivent être traduits en grec ou en anglais.

Nous vous invitons à regarder notre vidéo ci-dessous :

Combien de temps faut-il pour obtenir l’autorisation d’achat auprès de l’administration du district de Larnaca ?

La délivrance de l’autorisation prend 2 à 3 semaines.

Quels services proposez-vous ?

Voici les principales solutions que nos avocats dédiés peuvent vous proposer :

nous pouvons effectuer diverses vérifications ;
nous prenons également en charge la procédure de due diligence immobilière ;
nous pouvons rédiger le contrat de vente et assurer son enregistrement auprès du bureau du cadastre de Larnaca ;
nous pouvons également gérer la procédure de remise du bien.

En plus de ces services standard, nos avocats à Chypre peuvent également vous aider à trouver des locataires et à rédiger le contrat de location si c’est dans ce but que vous comptez acheter le bien.

Quels types de biens puis-je acheter à Larnaca, Chypre ?

Vous pouvez acquérir aussi bien des terrains que des appartements ou des maisons, à condition de respecter les critères suivants :

pour les terrains : vous pouvez acheter des parcelles d’une superficie maximale de 4 000 m² sur lesquelles vous pouvez construire une maison ;
pour les appartements/maisons : vous pouvez acheter une ou deux unités en cours de construction d’une superficie maximale de 100 mètres carrés, ou de 250 mètres carrés si l’une des unités est destinée à un usage de bureau.

Quelles sont les étapes pour acheter un bien immobilier à Larnaca, Chypre ?

L’achat d’un bien immobilier à Larnaca implique plusieurs étapes :

signer un avant-contrat avec le vendeur ;
verser un acompte pour réserver le bien ;
signer le contrat de vente et le déposer auprès du bureau du cadastre du district, après quoi le transfert du bien sera finalisé.

Nos avocats chypriotes peuvent vous dispenser d’une ou plusieurs de ces étapes grâce à une procuration qui leur donne le droit de vous représenter. Cela s’avère très utile si vous êtes un citoyen étranger, ou même si vous vivez dans une autre ville que Larnaca et souhaitez gagner du temps.

Dois-je verser un acompte sur le bien choisi ?

Oui, il est nécessaire de verser un acompte. Le montant varie généralement entre 5 000 euros et 10 000 euros, selon la valeur du bien.

Puis-je acheter un bien immobilier à Chypre au moyen d’un prêt hypothécaire si je suis un ressortissant étranger ?

Oui, les banques chypriotes peuvent accorder des prêts hypothécaires aux non-résidents, sous réserve de leurs propres critères d’octroi.

Puis-je obtenir un titre de séjour à Chypre si j’achète un bien immobilier ?

Oui, c’est possible. Chypre dispose en effet d’un programme spécial destiné aux citoyens étrangers, qui exige l’acquisition d’un bien d’une valeur minimale de 300 000 euros (hors TVA) et un revenu annuel minimal provenant de l’étranger d’au moins 50 000 euros.

Combien de temps faut-il pour finaliser la procédure d’achat immobilier à Chypre ?

Entre 2 et 3 mois.

Nos avocats sont également au service des clients pour d’autres questions, notamment l’enregistrement d’un mariage à Chypre.

N’hésitez pas à contacter nos avocats en droit immobilier à Larnaca et à découvrir comment nous pouvons vous aider.